Sono Stati Uniti, Svizzera, Paesi Bassi, Germania e Paesi del Nord Europa le nazioni da cui provengono le sempre maggiori richieste di mutui per l’acquisto di case di lusso in Italia.

Questi dati emergono dal report dell’agenzia specializzata Luxforsale in partnership con Quantum Creditech. Nel comparto dei finanziamenti per clienti dall’estero, si registra un netto balzo rispetto al periodo gennaio-maggio 2025, ma a crescere sono anche i volumi dei finanziamenti, che passano da 8,4 a 12,27 milioni. A conferma del crescente interesse di coloro che possiedono grosse riserve di denaro verso il patrimonio immobiliare italiano di lusso disponibile sul mercato.

Il valore degli immobili verso cui si rivolgono le attenzioni degli stranieri Luxforsale Finance lo calcola intono a 1,65 milioni di euro ed oltre. Quanto alla tipologia degli investitori, si tratta prevalentemente di imprenditori, manager con elevata capacità di spesa in cerca di seconde case. Ma attenzione: sta avanzando una quota, intorno al 25%, di famiglie interessate a trasferire la residenza in Italia. Tanto che «oggi il nostro Paese – spiegano a Luxforsale –  non viene scelto soltanto come destinazione per una seconda casa o per un investimento immobiliare, ma sempre più come luogo in cui vivere, trasferire parte del proprio patrimonio e pianificare il futuro della famiglia».

Segnali positivi provengono in particolare dagli acquirenti americani, che uniscono esigenze economiche con la conferma di un gusto nei confronti del lifestyle italiano, fattore che contribuisce a sostenere la domanda. Anzi, gli investitori d’oltreoceano che puntano sulle case più belle del nostro Paese rappresentano, secondo gli esperti, uno degli assi portanti sulle prospettive di crescita del mercato del lusso nei prossimi anni.

Esiste comunque una variabile: i clienti più facoltosi rivolgeranno il loro sguardo verso l’Italia soprattutto se il differenziale tra i tassi di interesse applicati negli Stati Uniti continuerà a mantenersi elevato rispetto a quelli disponibili oggi in Italia. «In alcuni casi – viene spiegato –  un acquirente americano potrebbe risparmiare fino al 3% su un’abitazione di pari valore». Dietro all’attrattiva del mercato italiano si celano cause tanto ambientali, come il clima e la qualità della vita, quanto economiche, a partire dal costo delle case al regime fiscale che risulta competitivo rispetto ad altre destinazioni.

Ma quali sono i territori del Belpaese maggiormente richiesti? Stando alla ricerca, Lombardia, Toscana, Liguria, Puglia e Sicilia sono le mete che assorbono la quota maggiore di richiese di mutui finalizzate all’acquisto di case, dalle ville con affaccio sul mare a soluzioni di nuova generazione disponibili nei centri storici. La Lombardia mantiene in particolare un ruolo di primo piano grazie alla vivacità del mercato di Milano e alla presenza del Lago di Como, tra le mete più cercate dalla clientela internazionale.

L’Italia insomma rappresenta sempre più un terreno fertile per i “paperoni” stranieri che scelgono di compiere un investimento immobiliare nella nostra Penisola.